НЕБОСКРЕБЫ – СПАСЕНИЕ ИЛИ ПРОБЛЕМА МЕГАПОЛИСОВ?

Фешенебельные здания с сотнями этажей становятся все более популярны.

Плотная застройка и постоянный дефицит места заставляет все крупные города мира расти вверх – четырехсотметровые здания уже не являются чем-то уникальным или из ряда вон выходящим, и правообладатели таких строений безусловно входят в список самых успешных владельцев недвижимости, поскольку понятия “небоскреб" и “роскошь" часто воспринимаются созвучно по значению.

Это явление, в котором многоэтажные здания перешли в категорию люксовой недвижимости, является противоположным тренду высотных застроек времен окончания второй мировой войны. В крупных европейских и американских городах многоэтажные жилые дома постепенно превратились в своеобразные зоны отчуждения: гетто с повышенной криминогенной обстановкой, отсутствием надлежащей инфраструктуры, культурной жизни и крайне невысокой ценой на недвижимость по этим причинам. Какое-то время многоэтажные здания были задействованы большей частью под офисные помещения, так как и архитекторы, и жители больших городов постепенно стали отказываться от жилых решений в таких постройках. Таким образом, к концу 20-го века эксперимент с тем, чтобы решить проблему перенаселенности городов в помощью обитаемых вертикальных островов, можно было считать завершенным. И завершенным неудачно.

Современные небоскребы – совершенно другая история. Такие города-мировые лидеры как Пекин, Токио или Нью-Йорк даже при первом беглом рассмотрении выглядят “ощетинившимися" иголками небоскребов.

Однако, нынешняя идеология таких зданий радикально отличается от попыток прошлого века: это ультра-современные конструкции из стали, стекла и бетона, которые напичканы инженерными и техническими инновациями, и к тому же расположены в самых пиковых точках планеты. Это делает их уникальными по своей привлекательности инвестиционными объектами.

Для политиков и локальных властей становится ясным тот факт, что наличие в их городах сияющих башен повышает инвестиционную привлекательность города во много раз. Поэтому у городских архитекторов, которые специализируются на подобных проектах, сегодня не бывает недостатка в заказах. Тем более, если им удалось уже эффективно проявить себя в застройке какого-нибудь знаменитого города ранее. И в этом вопросе также становится актуальным повышение этажности: в центральной части мировых городов-лидеров места под застройку либо не осталось совершенно, либо оно минимально.

Однако, что же многоэтажное жилое строительство, оно забыто совершенно? Отнюдь. Жилые многоэтажные комплексы вновь постепенно обретают популярность, однако, никого уже не интересуют просто здания с большим количеством квартир-блоков. Современные архитекторы предлагают комплексные решения из строительства загородных жилых коммун – где несколько зданий объединяются в один общий комплекс, с парками, инфраструктурой, зелеными зонами и благоприятной атмосферой для семейной жизни, формируя небольшие мини-города за чертой больших городов, но в небольшом отдалении от них.